CLAUSULAS ABUSIVAS EN PROCEDIMIENTOS DE EJECUCION HIPOTECARIA

 

 

Quesada Torres ha conseguido archivar un procedimiento de ejecución hipotecaria en el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Gavá por abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en el préstamo hipotecario.

La Juez considera que se produce un desequilibrio importante en las obligaciones en detrimento del consumidor, que ante el menor incumplimiento de impago de una sola cuota del préstamo se ve amenazado con un vencimiento anticipado que le imposibilita absolutamente para cumplir la obligación. Se trataría de una cláusula que ningún consumidor aceptaría en una negociación entre iguales por lo gravoso de la misma. Siendo la consecuencia de su abusividad la nulidad de la cláusula, y correlativamente el sobreseimiento del procedimiento de ejecución hipotecaria sin que le quepa al Juzgador integrar el contrato.

En otras palabras, ni siquiera en el supuesto de que la entidad financiera acreditara el impago de varias cuotas permitiría seguir con la ejecución, pues conforme a la jurisprudencia comunitaria resulta que los jueces nacionales están obligados únicamente a dejar sin aplicación la cláusula contractual abusiva, a fin de que ésta no produzca efectos vinculantes para el consumidor, sin estar facultados para modificar el contenido de la misma, pues de ser así las entidades financieras podrían verse tentadas a utilizar cláusulas abusivas al saber que, aun cuando llegara a declararse la nulidad de las mismas, el contrato podría ser integrado por el juez nacional en lo que fuera necesario, garantizando de este modo el interés de dichas entidades financieras.

 

AUTO del Juzgado de Primera Instancia núm. 4 de Gavá, de fecha 17 de octubre de 2016.